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男子花30万元在河南鹤壁购房14套 当地老城区房价便宜 房子主要用来当仓库


作者:佚名       来源于:中华书画网

来源: 楚天都市报

二楼就是丁乐花一千元买的那套房 摄影:楚天都市报极目新闻记者刘毅

房子破败不堪无法住人

□楚天都市报极目新闻记者 刘毅

  39岁北京男子丁乐(化名)在河南鹤壁市花了十万元买了八套房,其中最便宜的一套位于鹤山区,房价1000元,加上中介费,一套房才花了2000元,瞬间吸引了全网关注。

  “一千元一套房?”5月16日,鹤壁市一杂货店老板申师傅坐在店门口和顾客聊天,谈论这个事有些不敢信。据了解,申师傅的店在鹤壁集镇上,是鹤壁市鹤山区最靠北的乡镇。按照当地“越靠北房子越便宜”的说法,这里是鹤壁房价的“洼地”。尽管当地人不相信,但“一千元一套的房子”真实存在。

  5月16日下午,极目新闻记者找到了丁乐购买的这套位于鹤壁集镇的房子,内外都破败不堪。邻居证实,这套房两三年前确实只要价2000元。

  老城区的房价便宜

  鹤壁集镇是鹤壁最北端的乡镇,街道干净,居民不多,主街两边楼房样式统一。虽然地图上显示鹤壁集有三个房屋中介,但如果跟着手机导航,一家都找不到。

  “这里没有中介,买房都口口相传。”在鹤壁集北街社区B区门口开小卖部的申师傅说,想买房就先去各小区转转,找熟人打听一下,看看谁家贴着出售房子的信息,然后直接联系房主。去年他买了一套96平方米的房子,就在他小卖部旁边,房子带装修,总共花了十万元。

  “这里一千元一平方米的很多,一千元一套的没听说。”申师傅表示,他买的小区算是街上位置最好的,附近有幼儿园、公交车站,其他地段的房子要便宜些,有的可能只要五六百元一平方米,但镇上的房子最小也有50多平方米,总价至少两三万元,没听说十万元能买八套房。

  一名老顾客也在一边搭腔,说自家房子在附近村里,面积一百多平方米,按行情可以卖到近三万元。连鹤壁市行政服务中心工作人员在接受媒体采访时都表示,此事可能是噱头,这么低的房价“这边没有听说过”。

  另据有关媒体报道,河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员曾回应称,未查询到有一千元房产交易的登记信息,但两三万元买一套房的交易记录还是有的。当地一中介正在销售的2.6万元70平方米大产权住宅房,位置在老城区较偏僻的街道,之前是工矿区,所在小区实际住户已经很少。

  14套房花了近30万元

  16日下午,丁乐告诉极目新闻记者,2020年8月他在鹤壁买了两套房,两个月后又买了五套。2021年春节后,他去办理房产过户,顺手又买了一套,这八套房总共花了10万多元。为了买房,他两次到鹤壁,在当地住了不到一个月。这八套房除了那套1000元的是通过中介买的,其他都是先自己打听,或通过当地人介绍再买的,也砍过价,最贵的一套花了1.8万元。

  丁乐说他买的房都不大,小的两室一厅,面积五六十平方米,大的三居室也就八十多平方米。鹤山区房子便宜,他买的一套一楼的房子,一平方米150元,山城区房价相对高一些。那套1000元买的房子就在鹤山区,当时评估价就是8000元至1万元,因为房子太破,房主降到2000元仍没人要,最后中介帮忙降到1000元,他就将这套房子买了。房子原来是当地矿厂建的,位置偏僻。16日上午,当地住建部门工作人员去看过这套房子,与他联系过。

  “我在鹤壁一共买了14套房。”丁乐坦诚,除了网上大家知道的那8套房花了10万多元,后面他又花10多万元买了几套房,一共14套房花了近30万元,平均每套房将近2万元,与当地房价是吻合的。目前,有5套房已过户到他名下。

  “(便宜房)信息群里多的是,只是外界不知道而已。”丁乐告诉记者,他有次去鹤壁办理房产过户手续,连工作人员都说“我怎么不知道还有这么便宜的房”。丁乐还表示,他买的房不算多,有人买得比他更多,有数十套。

  千元的房子破败不堪

  16日下午,极目新闻记者找到丁乐的那套1000元的房子,是一栋老红砖两层楼的二楼,在一处公交站对面。周边很多人都不知道这栋小楼何时修建的,只说小楼大概存在四五十年了,原来是给煤气站职工住的。

  据了解,整个楼只有两个单元,一共8套房,目前的住户只有一位八旬太婆,丁乐的房就在太婆家楼上。太婆的儿媳杜女士介绍,一套房大概有50平方米,她10多年前花一两万元买了一楼的两套。楼上的住户大概3年前把房子卖了,当时要价2000元,这里的房子都有产权证。

  记者看到,这栋老楼破败不堪,阳台等处有开裂痕迹,钢筋外露,防盗网也生锈了,二楼走道里堆着垃圾。丁乐的房子锁着门,通过门口天花板的霉迹可知,房子明显漏水。为了方便邻居联系他,丁乐还特意在门窗上贴了自己的电话。

  通过丁乐提供给媒体的照片,房内也凌乱不堪,并不适合居住。他对媒体表示房子漏雨,吊灯也掉下来了,内部确实旧,乍一看怪吓人的。丁乐还告诉极目新闻记者,目前这套房还没过户,不过房本等都在他手上,估计也不会有其他人要,所以不担心卖房的人来扯皮。

  据了解,丁乐是做网店生意的,把很多物品从全国各地运到北方再卖出去,这些货之前先放在北京或河北保定的房子里,这几年遇到特殊情况,物流要么进不来,要么发不出去,很耽误时间,加上人力、成本都在增加,所以不如直接把仓库挪到外地。当时他看了诸如黑龙江鹤岗等地的便宜房子,但河南鹤壁的地理位置更近,所以决定在鹤壁买房。

  丁乐告诉极目新闻记者,他没指望房子能升值或拆迁,当时买下来就是因为便宜。他的货物太多,以后会将在北京和保定等地的货品陆续搬到鹤壁存放。也有人想租他的房,但是租金一个月也就一两百元,还不如不租。

  年轻人都去新区买房了

  16日下午,记者在煤气站采访时,正好碰到28岁的李先生,他住在鹤壁的新城区淇滨区,有高铁站、气派的商业楼和新式小区。从淇滨到鹤山约30公里,坐直达公交车要花1.5小时。

  “早上有外地朋友跟我说,我才知道鹤壁上热搜了。”李先生说,淇滨区房价一平米五六千元,贵的上万元。鹤山区和山城区属于老城区,才可能十万元买八套房。他来这里是为了拍视频,让外地朋友看看“十万元八套的房子”是什么样的。

  找到丁乐的千元房,李先生拍了视频之后表示,这房子太破了不能住人,房价超过3000元自己肯定不考虑,如果是1000元,可以买了等拆迁。现在鹤壁在发展新区,很多老城区的人都搬到淇滨区去了,年轻人也往那边去了,所以老城区的房子才这么便宜。

  在鹤山区中山路开餐馆的张先生,也在淇滨区给儿子买了婚房。张先生说,淇滨本是郊区,后来市里大力发展淇滨区,十多年前,随着老城区棚户区改造,加之当地部分矿厂关闭,很多鹤山人会到淇滨买房定居,“相比十多年前,鹤山的人少了近半。”

  “这些房子都有主,但很少有人住。”深夜,张先生指着路边一排排不亮灯光的房子说。

  街上一家宾馆的老板告诉记者,他家凑了几十万付了首付,在淇滨区给孩子买了一套120多平方米的房子和一个车位,以后打算再花十来万元装修,“新区那边发展好,肯定让孩子去那买房。”

  2021年5月,鹤壁市第七次全国人口普查公报显示,该市常住人口为1565973人,与2010年第六次全国人口普查的数据相比,只减少了3127人。但与2010年相比,鹤山区减少68700人,山城区减少75503人,淇滨区则增加了188467人。

 




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